286 340 €
Bien
85 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 369
€/m²
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Créer un compte gratuit286 340 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
Jardin
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
PLOEMEUR - Maison T4 de 1980 de 85m² située à proximité du centre ville, des commerces et des transports.La maison comprend au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon-séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 635 €
Prix net vendeur
272 705 €
Frais de notaire
+20 530 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 870 €
Capital à emprunter
306 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 308 112 € | 31 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
11 220 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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