286 340 €

PLOEMEUR 56270

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286 340 €

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Maison • 4 pièces

PLOEMEUR (56270)

Terrain 667 m²

Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRE CONSEIL OCEAN, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOEMEUR (56270) - - - - - - - - - - - PLOEMEUR - Ma...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 286 340 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 635 €

Prix net vendeur 272 705 €

Frais de notaire +20 530 €

Émoluments 3 091 €

Droits & taxes 16 089 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 306 870 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 306 870 €

Capital à emprunter 306 870 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 668 €/mois	11 115 €/mois	308 112 €	31 929 €	3,15%
10 ans	2 692 €/mois	8 158 €/mois	323 040 €	46 857 €	3,20%
15 ans	1 947 €/mois	5 900 €/mois	350 460 €	74 277 €	3,30%
20 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	381 120 €	104 937 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 375 €/mois	4 167 €/mois	412 500 €	136 317 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 806 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, PLOEMEUR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PLOEMEUR ↘ -6.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PLOEMEUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).