114 060 €
Bien
88 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
1 296
€/m²
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Bien • 88 m²
PLOERDUT (56160)
Jardin
Garage
Entre PLOERDUT et GUEMENE-SUR-SCORFF; maison en pierres de 4 pièces principales. Rénovée; elle propose: salon/séjour avec poêle à bois. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Au se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 431 €
Prix net vendeur
108 629 €
Frais de notaire
+9 277 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 337 €
Capital à emprunter
123 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
11 616 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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