112 720 €
Bien
123 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
916
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
PLOERDUT (56160)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
A vendre, maison de 120 m² en plein bourg avec jardin et terrasse Découvrez cette maison de 120 m² idéalement située en plein coeur du bourg, avec un accès direct sur rue et toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 368 €
Prix net vendeur
107 352 €
Frais de notaire
+9 188 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 908 €
Capital à emprunter
121 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
16 236 €/an
Rendement net
9,12%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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