399 845 €
Bien
302 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
1 324
€/m²
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Bien • 9 pièces • 302 m²
PLOERDUT (56160)
Calme
Terrasse
Jardin
Au calme dans un petit hameau isolé en campagne, découvrez cette batisse en pierre sous ardoises prête à vous accueillir. Outre le charme de la pierre, vous serez séduits par ses v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 040 €
Prix net vendeur
380 805 €
Frais de notaire
+27 944 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 789 €
Capital à emprunter
427 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
39 864 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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