65 900 €
T1
27 m²
PLOEREN
56880
-28%
vs marché
2 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
PLOEREN (56880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 730 €
Prix net vendeur
62 170 €
Frais de notaire
+6 090 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 990 €
Capital à emprunter
71 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
3 564 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLOEREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Louis Bleriot | 297 500 € | 18 m² | 16 528 € |
| 26/01/2024 | All Pierre De Ronsard | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue St Martin | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 23/06/2023 | 3 Imp Du Phare Des Cardinaux | 93 990 € | 29 m² | 3 241 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Duguay Trouin | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |