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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Exclusivité - Ploeren -Aux portes de Vannes - Proche toutes commodités et centres commerciaux - Cet appartement de 2 pièces de 51 m² Carrez au 2ème et dernier étage d'une résidence...
3 Rue May Renault 56000 Vannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLOEREN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLOEREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOEREN
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEREN
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T3 PLOEREN
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199 310 € | 3 215 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PLOEREN
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEREN
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEREN
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PLOEREN
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178 330 € | 2 972 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOEREN
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178 330 € | 2 972 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PLOEREN
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176 000 € | 3 451 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 130 810 € | 44 m² | 2 973 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue Des Camelias | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Grand Phare | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Phare Des Poulains | 169 900 € | 42 m² | 4 045 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 08/11/2024 | All Pierre De Ronsard | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Louis Bleriot | 297 500 € | 70 m² | 4 250 € |
| 09/07/2024 | All Pierre De Ronsard | 97 500 € | 53 m² | 1 840 € |
| 10/04/2024 | 52 All Pierre De Ronsard | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Henri Georges Clouzot | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Des Camelias | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 26/01/2024 | All Pierre De Ronsard | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Des Camelias | 77 500 € | 47 m² | 1 649 € |