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444 000 €
Bien 115 m²
PLOEREN 56880
N/A vs marché
3 861 €/m²

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Bien • 5 pièces • 115 m²

TRAVAUX
PLOEREN (56880)
Copropriété 14 lots
Exposition Sud Calme Jardin Garage

Maison neuve Ploeren – 5 pièces – 115 m² Treize Immobilier vous propose dans un quartier résidentiel de Ploeren, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette mais...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 444 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 143 €
Prix net vendeur 422 857 €
Frais de notaire +30 829 €
Émoluments 4 531 €
Droits & taxes 24 948 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 474 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 474 829 €
Capital à emprunter 474 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 676 €/mois 17 200 €/mois 476 784 € 49 438 € 3,15%
10 ans 4 166 €/mois 12 624 €/mois 499 920 € 72 574 € 3,20%
15 ans 3 013 €/mois 9 130 €/mois 542 340 € 114 994 € 3,30%
20 ans 2 457 €/mois 7 445 €/mois 589 680 € 162 334 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
15 180 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXOv5 Actuel
444 000 € -
#aV3Wk
444 000 € -
#aXyxB
444 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).