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458 000 €
Bien 157 m²
PLOEREN 56880
N/A vs marché
2 917 €/m²

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458 000

Bien • 7 pièces • 157 m²

SANS TRAVAUX
PLOEREN (56880) • Ploeren
Terrasse Jardin
DPE C 132 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Mixte

PLOERENEn proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans et entièrement rénovée cette année. Située ...

9 Le Poteau Nord 56880 Ploeren

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 458 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 810 €
Prix net vendeur 436 190 €
Frais de notaire +31 743 €
Émoluments 4 658 €
Droits & taxes 25 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 489 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 489 743 €
Capital à emprunter 489 743 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 854 €/mois 17 739 €/mois 491 736 € 50 968 € 3,15%
10 ans 4 297 €/mois 13 021 €/mois 515 640 € 74 872 € 3,20%
15 ans 3 108 €/mois 9 418 €/mois 559 440 € 118 672 € 3,30%
20 ans 2 534 €/mois 7 679 €/mois 608 160 € 167 392 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
20 724 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an
Charges copro. NR 942 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 451 €/an
GLI (2,5%) 518 €/an
Vacance locative 1 726 €/an
Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b0OVG Actuel
458 000 € -
#aOTsm
458 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).