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459 880 €
Bien 117 m²
PLOEREN 56880
N/A vs marché
3 931 €/m²

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Bien • 4 pièces • 117 m²

PLOEREN (56880) • Ploeren
Construction 2000
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 142 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - MAISON DE 116,62 M² - 3 CHAMBRES - PLOEREN Blot Immobilier Vannes vous propose une maison construite en 2000, offrant un beau potentiel pour un ...

Quartier Ploeren

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 459 880 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 899 €
Prix net vendeur 437 981 €
Frais de notaire +31 866 €
Émoluments 4 676 €
Droits & taxes 25 840 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 491 746 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 491 746 €
Capital à emprunter 491 746 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 878 €/mois 17 812 €/mois 493 752 € 51 181 € 3,15%
10 ans 4 314 €/mois 13 073 €/mois 517 680 € 75 109 € 3,20%
15 ans 3 121 €/mois 9 458 €/mois 561 780 € 119 209 € 3,30%
20 ans 2 544 €/mois 7 709 €/mois 610 560 € 167 989 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
15 444 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 001 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5PUE Actuel
459 880 € -
#ahcpu
464 000 € +0,9%
#aj1TH
464 000 € +0,9%
#ahv1u
462 000 € +0,5%
#aiDAh
462 000 € +0,5%
#aYmUP
450 000 € -2,1%
#aoaUQ
463 500 € +0,8%
#anhil
450 000 € -2,1%
#amGYz
472 500 € +2,7%
#aFWOw
472 500 € +2,7%
#anhim
472 500 € +2,7%
#anxJL
463 500 € +0,8%
#aoaUf
472 500 € +2,7%
#aAVI2
464 000 € +0,9%
#aH7jK
463 500 € +0,8%
#aHex0
463 500 € +0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).