453 500 €
Bien
116 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
3 909
€/m²
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Créer un compte gratuit453 500 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
PLOEREN (56880) • Ploeren
Niveaux
2
Construction
2000
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo,, est ravie de vous présenter : Maison familiale lumineuse à Ploeren Proche Vannes et Auray, Golfe du Morbihan Maison familiale des an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 595 €
Prix net vendeur
431 905 €
Frais de notaire
+31 449 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 949 €
Capital à emprunter
484 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 486 948 € | 50 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 510 600 € | 74 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 553 860 € | 117 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 165 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 215 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
15 312 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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