633 450 €
Bien
130 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
4 873
€/m²
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Créer un compte gratuit633 450 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
PLOEREN (56880) • Ploeren
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située en impasse, venez découvrir cette belle contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 150m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 164 €
Prix net vendeur
603 286 €
Frais de notaire
+43 204 €
Émoluments
6 261 €
Droits & taxes
35 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 654 €
Capital à emprunter
676 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 679 392 € | 70 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 712 440 € | 103 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 772 920 € | 163 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 231 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 909 600 € | 300 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
17 160 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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