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178 330 €
Bien 60 m²
PLOEREN 56880
N/A vs marché
2 972 €/m²

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178 330

Bien • 3 pièces • 60 m²

PLOEREN (56880)
Copropriété 148 lots
Terrasse Garage

Appartement lumineux au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 dans le bourg de PLOEREN. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 330 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 492 €
Prix net vendeur 169 838 €
Frais de notaire +13 475 €
Émoluments 2 105 €
Droits & taxes 10 020 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 805 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 805 €
Capital à emprunter 191 805 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 293 €/mois 6 948 €/mois 192 612 € 19 988 € 3,15%
10 ans 1 683 €/mois 5 100 €/mois 201 960 € 29 336 € 3,20%
20 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 238 080 € 65 456 € 3,40%
25 ans 860 €/mois 2 606 €/mois 258 000 € 85 376 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
7 920 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8lIM Actuel
178 330 € -
#b8jJo
178 330 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).