482 750 €
Bien
139 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
3 473
€/m²
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Créer un compte gratuit482 750 €
Bien • 4 pièces • 139 m²
PLOEREN (56880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 988 €
Prix net vendeur
459 762 €
Frais de notaire
+33 359 €
Émoluments
4 884 €
Droits & taxes
27 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 109 €
Capital à emprunter
516 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 518 196 € | 53 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 543 360 € | 78 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 125 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 176 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
18 348 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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