794 000 €
Bien
274 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
2 898
€/m²
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Bien • 12 pièces • 274 m²
TRAVAUX
PLOEREN (56880)
Jardin
Garage
iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Magnifique longère en pierre située sur la commune de Ploeren, à seulement 5 minutes de Vannes, 10minutes des plages et 15 minutes de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 810 €
Prix net vendeur
756 190 €
Frais de notaire
+53 692 €
Émoluments
7 727 €
Droits & taxes
44 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 692 €
Capital à emprunter
847 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 132 €/mois | 30 703 €/mois | 851 088 € | 88 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 892 440 € | 129 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 968 220 € | 205 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 052 640 € | 289 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 1 139 700 € | 376 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
36 168 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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