249 127 €
Bien
93 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
2 679
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
PLOEREN (56880)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 127 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 863 €
Prix net vendeur
237 264 €
Frais de notaire
+18 099 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 226 €
Capital à emprunter
267 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
12 276 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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