245 649 €
Bien
69 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
3 560
€/m²
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Bien • 69 m²
PLOEREN (56880)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, BADEN, PLESCOP, PLOUGOUMELEN, VANNES. Proche des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 698 €
Prix net vendeur
233 951 €
Frais de notaire
+17 872 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 521 €
Capital à emprunter
263 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 264 600 € | 27 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 792 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 89 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
9 108 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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