288 687 €
Bien
93 m²
PLOEREN
56880
N/A
vs marché
3 104
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
PLOEREN (56880)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, BADEN, PLESCOP, PLOUGOUMELEN, VANNES. Proche des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 687 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 747 €
Prix net vendeur
274 940 €
Frais de notaire
+20 683 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 370 €
Capital à emprunter
309 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
12 276 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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