260 243 €
T4
643 m²
PLOEREN
56880
-89%
vs marché
405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 243 €
Maison • 4 pièces • 643 m²
PLOEREN (56880) • Ploeren
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 243 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 009 €
Prix net vendeur
250 234 €
Frais de notaire
+18 988 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 231 €
Capital à emprunter
279 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 653 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 123 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,61%
84 876 €/an
Rendement net
20,87%
après charges
Cashflow
+3 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 073 €/an
Charges copro. NR
3 858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 941 €/an
GLI (2,5%)
2 122 €/an
Vacance locative
7 070 €/an
Total charges
26 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOEREN ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOEREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible