97 960 €
Terrain
692 m²
PLOERMEL
56800
+37%
vs marché
142
€/m²
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Terrain • 692 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
692 m²
Jardin
PLOERMEL 56800 - Tout proche du centre-ville, terrain constructible de 692m² viabilisé (électricité, eau, tout à l'égout) et très bien orienté. Opportunité à saisir ! Les informati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 665 €
Prix net vendeur
93 295 €
Frais de notaire
+8 225 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 185 €
Capital à emprunter
106 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,25%
91 344 €/an
Rendement net
59,68%
après charges
Cashflow
+4 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 612 €/an
Charges copro. NR
4 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 394 €/an
GLI (2,5%)
2 284 €/an
Vacance locative
7 609 €/an
Total charges
28 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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