507 000 €
T1
475 m²
PLOERMEL
56800
-55%
vs marché
1 067
€/m²
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Créer un compte gratuit507 000 €
Maison • 1 pièce • 475 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
15 000 m²
Jardin
DPE
F
335 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
AUX PORTES DE BROCELIANDESuperbe manoir du XV siècle dans la campagne bretonne à Néant sur Yvel. ( Néant se traduit par Horizon en français ) Nous entrons dans l'Histoire , celle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
487 500 €
Frais de notaire
+35 262 €
Émoluments
5 150 €
Droits & taxes
28 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 262 €
Capital à emprunter
542 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 544 488 € | 56 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 82 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 619 380 € | 131 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 185 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 240 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,37%
62 700 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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