353 380 €
Bien
300 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
1 178
€/m²
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Créer un compte gratuit353 380 €
Immeuble • 300 m²
PLOERMEL (56800)
Jardin
Bâtiment commercial servant actuellement de resto bar pub, construit en pierres et recouvert d'ardoises à rafraîchir, d'environ 300 m².Comprenant : un bar, 2 salles, une cuisine pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 828 €
Prix net vendeur
336 552 €
Frais de notaire
+24 909 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 289 €
Capital à emprunter
378 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 39 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,21%
39 600 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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