1 485 000 €
T19
510 m²
PLOERMEL
56800
+22%
vs marché
2 912
€/m²
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Créer un compte gratuit1 485 000 €
Maison • 19 pièces • 510 m²
TRAVAUX
PLOERMEL (56800)
Terrain
250 000 m²
Calme
Cheminée
DPE
E
255 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Ref.3981 : Beau château avec 25 hectares à vendre dans le Morbihan.La propriété est située en Bretagne sud, dans le Morbihan. A moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan, le château...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 115 €
Prix net vendeur
1 427 885 €
Frais de notaire
+99 762 €
Émoluments
14 167 €
Droits & taxes
84 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 584 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 584 762 €
Capital à emprunter
1 584 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 943 €/mois | 57 403 €/mois | 1 591 212 € | 164 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 904 €/mois | 42 133 €/mois | 1 668 480 € | 242 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 057 €/mois | 30 476 €/mois | 1 810 260 € | 383 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 1 967 760 € | 541 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 2 130 600 € | 704 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
67 320 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-5 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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