58 295 €
Bien
561 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
104
€/m²
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Bien • 561 m²
NEUF
PLOERMEL (56800)
Jardin
Concrétisez votre projet de construction à PLOERMEL (56800), Terrains à bâtir de 561 m² à 652 m², bornés, viabilisés et libres de constructeur. Assainissement individuel à prévoir....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 776 €
Prix net vendeur
55 519 €
Frais de notaire
+5 619 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 914 €
Capital à emprunter
63 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,03%
74 052 €/an
Rendement net
81,26%
après charges
Cashflow
+3 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 171 €/an
Charges copro. NR
3 366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 184 €/an
GLI (2,5%)
1 851 €/an
Vacance locative
6 169 €/an
Total charges
22 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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