291 220 €
Bien
193 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
1 509
€/m²
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Bien • 193 m²
PLOERMEL (56800)
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Immeuble à Vendre - Un Trésor du Passé avec un Futur PrometteurDécouvrez cet immeuble de caractère, construit en 1948, qui allie l'élégance d'une époque révolue avec les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 868 €
Prix net vendeur
277 352 €
Frais de notaire
+20 848 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 068 €
Capital à emprunter
312 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
25 476 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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