199 690 €
Bien
72 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
PLOERMEL (56800)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison de charme avec jardin paysagé Centre historique de Ploërmel A 35 min de Vannes Située en plein coeur du centre historique de Ploërmel, à seulement 2 minutes à pied du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 509 €
Prix net vendeur
190 181 €
Frais de notaire
+14 870 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 560 €
Capital à emprunter
214 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
9 504 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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