923 800 €
T8
350 m²
PLOERMEL
56800
+10%
vs marché
2 639
€/m²
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Créer un compte gratuit923 800 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
923 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 531 €
Prix net vendeur
888 269 €
Frais de notaire
+62 750 €
Émoluments
8 993 €
Droits & taxes
52 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 550 €
Capital à emprunter
986 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 792 €/mois | 35 733 €/mois | 990 528 € | 102 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 656 €/mois | 26 230 €/mois | 1 038 720 € | 150 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 1 126 980 € | 239 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 1 224 960 € | 337 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 326 300 € | 438 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
46 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-3 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher