305 650 €
Bien
183 m²
PLOEUC SUR LIE
22150
N/A
vs marché
1 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 6 pièces • 183 m²
PLOEUC SUR LIE (22150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 555 €
Prix net vendeur
291 095 €
Frais de notaire
+21 791 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 441 €
Capital à emprunter
327 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 328 776 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
24 156 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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