177 400 €
T2
70 m²
PLOEVEN
29550
+34%
vs marché
2 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 400 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
PLOEVEN (29550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 448 €
Prix net vendeur
168 952 €
Frais de notaire
+13 414 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 814 €
Capital à emprunter
190 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 148 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
9 240 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 20/11/2024 | 117 Gore An Dreff | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 22/06/2023 | 111 Ty Bleiz | 48 000 € | 57 m² | 842 € |