196 176 €
Bien
82 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN
29710
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN (29710)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOGASTEL-SAINT-GERMAIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 490 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 342 €
Prix net vendeur
186 834 €
Frais de notaire
+14 641 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 817 €
Capital à emprunter
210 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 824 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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