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323 950 €
Bien 134 m²
PLOGONNEC 29180
N/A vs marché
2 418 €/m²

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Bien • 6 pièces • 134 m²

PLOGONNEC (29180) • Plogonnec
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 186 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Venez découvrir cette très belle maison familiale des années 70 située en bout d'impasse dans la campagne de Plogonnec. A mi chemin entre le centre bourg et les deux entrées de Qui...

4 Chemin de Kervir 29180 Plogonnec

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 323 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 426 €
Prix net vendeur 308 524 €
Frais de notaire +22 986 €
Émoluments 3 434 €
Droits & taxes 18 202 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 346 936 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 346 936 €
Capital à emprunter 346 936 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 147 €/mois 12 567 €/mois 348 348 € 36 106 € 3,15%
10 ans 3 044 €/mois 9 224 €/mois 365 280 € 53 038 € 3,20%
15 ans 2 202 €/mois 6 673 €/mois 396 360 € 84 118 € 3,30%
20 ans 1 795 €/mois 5 439 €/mois 430 800 € 118 558 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
17 688 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an
Charges copro. NR 804 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 238 €/an
GLI (2,5%) 442 €/an
Vacance locative 1 473 €/an
Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGHM3 Actuel
323 950 € -
#aGjHj
323 950 € -
#aHq9v
323 950 € -
#aXCak
323 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).