179 800 €
T7
147 m²
PLOGONNEC
29180
-43%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 800 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
PLOGONNEC (29180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 743 €
Prix net vendeur
172 057 €
Frais de notaire
+13 627 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 427 €
Capital à emprunter
193 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,79%
19 404 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 540i Lot Peton | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 13/11/2024 | 3 Che De Keroret | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 15/10/2024 | 2 Vc Hent Ar Menez | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 10/10/2024 | 6 Lot De Kerrun | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 22/08/2024 | 5298 Lot Les Genets | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 13/08/2024 | 1 Che Du Launay | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 13/06/2024 | 536c Seznec | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 07/05/2024 | 1 Che De Kerangouez | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 23/02/2024 | 5390f Lot De La Garenne | 234 000 € | 135 m² | 1 733 € |
| 01/02/2024 | 23 Rte De Quimper | 293 300 € | 139 m² | 2 110 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De La Presqu Ile | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 24/10/2023 | 26 Lot Les Genets | 274 600 € | 142 m² | 1 934 € |
| 17/10/2023 | 2a Rte De Roz Ar Pin | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 02/10/2023 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 193 700 € | 119 m² | 1 628 € |
| 01/09/2023 | 18 Rue Du Croezou | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |