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267 500 €
Bien 141 m²
PLOGONNEC 29180
N/A vs marché
1 897 €/m²

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Bien • 7 pièces • 141 m²

PLOGONNEC (29180) • Plogonnec
Construction 1975
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 208 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

PLOGONNEC - Idéalement située à proximité immédiate du bourg, dans un environnement paisible, cette maison aux beaux volumes séduira par son potentiel et sa luminosité. Elle offre ...

13 Rue de la Presqu'Ile 29180 Plogonnec

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 267 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 738 €
Prix net vendeur 254 762 €
Frais de notaire +19 299 €
Émoluments 2 919 €
Droits & taxes 15 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 799 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 799 €
Capital à emprunter 286 799 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 287 952 € 29 833 € 3,15%
10 ans 2 516 €/mois 7 624 €/mois 301 920 € 43 801 € 3,20%
15 ans 1 820 €/mois 5 515 €/mois 327 600 € 69 481 € 3,30%
25 ans 1 285 €/mois 3 894 €/mois 385 500 € 127 381 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
18 612 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4XRr Actuel
267 500 € -
#b3Uxs
267 500 € -
#b4ek8
267 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).