219 120 €
Bien
80 m²
PLOGONNEC
29180
N/A
vs marché
2 739
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
PLOGONNEC (29180)
Jardin
Dans un petit lotissement convivial, ce terrain d’environ 401 m² offre un cadre accueillant où l’on sent tout de suite la douceur de vie plogonnecoise. On rejoint facilement les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 434 €
Prix net vendeur
208 686 €
Frais de notaire
+16 139 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 259 €
Capital à emprunter
235 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
10 560 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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