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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
vous présente cet ancien moulin à rénover avec dépendance sur une parcelle d'une surface d'environ 8815m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLOMB ↘ -27.1% sur 24 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6 Fouche - Braffais | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 5110 La Boulangerie - Ste-pienc | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 05/10/2024 | 5069 La Roirie - Ste-pience | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/02/2024 | 4 La Gilberdiere - Braffais | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/01/2024 | 38c Rte Nationale - Plomb | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 13/12/2023 | 5115 Le Pot D Etain - Ste-pienc | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/11/2023 | 5136 La Maison De Bas Ste-pienc | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 25/08/2023 | 29 Rte De La Concorde - Plomb | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 24/05/2023 | 5028 La Porte - Ste-pience | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 10/05/2023 | 4 Aumont - Braffais | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |