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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
TONY – Triplex rénové avec cachet, àPlombières-lès-Dijon, aux portes de Dijon À la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité, calme et praticité pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLOMBIERES LES DIJON ↗ +36.4% sur 5 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 38 Rue Albert Remy | 186 650 € | 90 m² | 2 074 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Albert Remy | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue De Velars | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 28/02/2024 | 9 Rte De Paris | 177 700 € | 86 m² | 2 066 € |
| 10/05/2023 | 4b Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |