225 000 €
T5
103 m²
PLOMBIERES LES DIJON
21370
-24%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
PLOMBIERES LES DIJON (21370)
Terrain
634 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 596 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMBIERES LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue De Bonvaux | 297 650 € | 101 m² | 2 947 € |
| 09/05/2025 | 115ter Rue De Velars | 324 000 € | 114 m² | 2 842 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue De Bonvaux | 257 850 € | 99 m² | 2 605 € |
| 22/02/2024 | 116b Rue De Velars | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Monot Boissiere | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 24/11/2023 | 4 All Des Vergers | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 20/09/2023 | 88 Rte De Dijon | 368 050 € | 112 m² | 3 286 € |
| 06/09/2023 | 112f Rue De Velars | 253 000 € | 101 m² | 2 505 € |
| 21/04/2023 | 5 All Des Vergers | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |