143 000 €
T2
41 m²
PLOMBIERES LES DIJON
21370
+26%
vs marché
3 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
PLOMBIERES LES DIJON (21370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 094 €
Prix net vendeur
134 906 €
Frais de notaire
+11 079 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 079 €
Capital à emprunter
154 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
5 412 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLOMBIERES LES DIJON ↗ +2.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PLOMBIERES LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
143 000 € | 3 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
144 000 € | 3 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
141 545 € | 3 292 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
147 000 € | 3 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
137 000 € | 3 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
137 000 € | 3 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
136 000 € | 2 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOMBIERES LES DIJON
|
136 000 € | 2 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 67 Rue De Velars | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Velars | 207 419 € | 35 m² | 5 926 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Moulin | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 16/12/2024 | 96 Rue De Velars | 139 700 € | 47 m² | 2 972 € |
| 28/11/2024 | 9b Rue De Weotenga | 135 390 € | 49 m² | 2 763 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 41 m² | 6 585 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue De Velars | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Albert Remy | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 28/08/2024 | 6 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 380 000 € | 28 m² | 13 571 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Albert Remy | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Petites Roches | 200 000 € | 21 m² | 9 524 € |