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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
VELARS SUR OUCHE, Maison d'habitation - Maison d'habitation sur sous-sol complet et comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour/salon av...
11 Clos des Charmilles 21370 Velars-sur-Ouche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VELARS SUR OUCHE
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOMBIERES LES DIJON
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOMBIERES LES DIJON
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280 000 € | 1 772 € | 158 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 17 All Des Vignes | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 05/11/2024 | 64 Rte De Dijon | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |
| 26/02/2024 | 6b Rte De Dijon | 513 000 € | 171 m² | 3 000 € |
| 06/02/2024 | 121 Rue De Velars | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |