240 000 €
T5
86 m²
PLOMBIERES LES DIJON
21370
-3%
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
PLOMBIERES LES DIJON (21370) • Plombières-lès-Dijon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
11 352 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMBIERES LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue De Bonvaux | 297 650 € | 101 m² | 2 947 € |
| 05/11/2024 | 43 Rue De Velars | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 207 200 € | 77 m² | 2 691 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Pasteur | 376 000 € | 72 m² | 5 222 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Jean Morelot | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue De Bonvaux | 257 850 € | 99 m² | 2 605 € |
| 13/05/2024 | 55 Rte De Dijon | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 13/02/2024 | 10b Rue De L Eglise | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Monot Boissiere | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 18/12/2023 | 36 Rue De Velars | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 13/11/2023 | 31 Rue Albert Remy | 442 000 € | 81 m² | 5 457 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue D Hauteville | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 06/09/2023 | 112f Rue De Velars | 253 000 € | 101 m² | 2 505 € |
| 21/04/2023 | 5 All Des Vergers | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |