204 000 €
T3
62 m²
PLOMBIERES LES DIJON
21370
+29%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
PLOMBIERES LES DIJON (21370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 635 €
Prix net vendeur
193 365 €
Frais de notaire
+15 088 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 088 €
Capital à emprunter
219 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 461 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
8 184 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLOMBIERES LES DIJON ↗ +14.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOMBIERES LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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197 000 € | 2 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9a Rue De Weotenga | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Moulin | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 16/12/2024 | 96 Rue De Velars | 139 700 € | 47 m² | 2 972 € |
| 28/11/2024 | 9b Rue De Weotenga | 135 390 € | 49 m² | 2 763 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue De Velars | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Albert Remy | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 12/08/2024 | 4b Rue Du Huit Mai 1945 | 157 500 € | 68 m² | 2 316 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Albert Remy | 128 300 € | 77 m² | 1 666 € |
| 02/04/2024 | 9b Rue De Weotenga | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Pasteur | 395 000 € | 73 m² | 5 411 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Albert Remy | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |