138 000 €
T1
31 m²
PLOMBIERES LES DIJON
21370
+74%
vs marché
4 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
PLOMBIERES LES DIJON (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 811 €
Prix net vendeur
130 189 €
Frais de notaire
+10 755 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 755 €
Capital à emprunter
148 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
4 092 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 67 Rue De Velars | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Velars | 207 419 € | 35 m² | 5 926 € |
| 16/12/2024 | 96 Rue De Velars | 139 700 € | 47 m² | 2 972 € |
| 28/11/2024 | 9b Rue De Weotenga | 135 390 € | 49 m² | 2 763 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 41 m² | 6 585 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue De Velars | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Albert Remy | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 28/08/2024 | 6 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 380 000 € | 28 m² | 13 571 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Albert Remy | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Petites Roches | 200 000 € | 21 m² | 9 524 € |