289 640 €
Bien
115 m²
PLOMELIN
29700
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
PLOMELIN (29700)
Jardin
Disponible dès aujourd'hui, ce terrain situé non loin de Quimper sur la commune de Plomelin vous ravira par son emplacement et par sa surface. Idéalement orienté et déjà viabilisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 792 €
Prix net vendeur
275 848 €
Frais de notaire
+20 746 €
Émoluments
3 121 €
Droits & taxes
16 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 386 €
Capital à emprunter
310 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
15 180 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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