877 800 €
T14
300 m²
PLOMEUR
29120
+16%
vs marché
2 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit877 800 €
Maison • 14 pièces • 300 m²
PLOMEUR (29120)
Terrain
11 000 m²
Terrasse
DPE
E
302 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Entre Pont-l'Abbé et les plages de la baie d'Audierne. Ensemble de bâtiments de caractère pour activité d'hébergement touristique. La propriété se compose d'une longère offrant ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 762 €
Prix net vendeur
844 038 €
Frais de notaire
+59 717 €
Émoluments
8 569 €
Droits & taxes
49 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 517 €
Capital à emprunter
937 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 206 €/mois | 33 958 €/mois | 941 304 € | 97 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 987 120 € | 143 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 1 070 820 € | 227 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 1 164 000 € | 320 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 260 300 € | 416 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
39 600 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-3 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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916 000 € | 2 632 € | 348 m² | 15 | Voir |
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T15 PONT L ABBE
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