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159 700 €
Bien 70 m²
PLOMEUR 29120
N/A vs marché
2 281 €/m²

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159 700

Bien • 5 pièces • 70 m²

PLOMEUR (29120)
Jardin Agrandissable
DPE G 413 kWh/m²
GES G 130 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

PLOMEUR, en direction des plages, maison parfaitement entretenue, implantée sur un joli jardin de 920 m².Elle vous offre une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une lumineu...

9 Hent ar Siprez 29120 Plomeur

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 605 €
Prix net vendeur 152 095 €
Frais de notaire +12 257 €
Émoluments 1 934 €
Droits & taxes 8 973 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 957 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 957 €
Capital à emprunter 171 957 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 055 €/mois 6 227 €/mois 172 620 € 17 859 € 3,15%
10 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 181 080 € 26 319 € 3,20%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 58 839 € 3,40%
25 ans 771 €/mois 2 336 €/mois 231 300 € 76 539 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
9 240 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).