211 543 €
Bien
95 m²
PLOMEUR
29120
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Bien • 95 m²
PLOMEUR (29120)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOMEUR proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 427 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 543 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 073 €
Prix net vendeur
201 470 €
Frais de notaire
+15 644 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 187 €
Capital à emprunter
227 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 692 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
12 540 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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