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378 000 €
Bien 153 m²
PLOMEUR 29120
N/A vs marché
2 471 €/m²

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Bien • 6 pièces • 153 m²

PLOMEUR (29120) • Plomeur
Construction 1982
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 152 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

PLOMEUR - Cette maison cossue offre de très beaux volumes. Le premier niveau vous offre une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres do...

2 Rue Ar Veilh 29120 Plomeur

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 378 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Frais de notaire +26 518 €
Émoluments 3 928 €
Droits & taxes 21 240 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 404 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 404 518 €
Capital à emprunter 404 518 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 835 €/mois 14 652 €/mois 406 140 € 42 074 € 3,15%
10 ans 3 549 €/mois 10 755 €/mois 425 880 € 61 814 € 3,20%
15 ans 2 567 €/mois 7 779 €/mois 462 060 € 97 994 € 3,30%
20 ans 2 093 €/mois 6 342 €/mois 502 320 € 138 254 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
20 196 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5HBp Actuel
378 000 € -
#aQwqA
378 000 € -
#aQTMh
378 000 € -
#aQTMg
378 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).