86 837 €
Bien
599 m²
PLOMEUR
29120
N/A
vs marché
145
€/m²
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Bien • 599 m²
PLOMEUR (29120)
Calme
Jardin
Plomeur vous propose ce terrain plat de 599 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 135 €
Prix net vendeur
82 702 €
Frais de notaire
+7 498 €
Émoluments
1 269 €
Droits & taxes
4 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 335 €
Capital à emprunter
94 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,05%
79 068 €/an
Rendement net
58,26%
après charges
Cashflow
+4 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 589 €/an
Charges copro. NR
3 594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 535 €/an
GLI (2,5%)
1 977 €/an
Vacance locative
6 586 €/an
Total charges
24 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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