230 000 €
T2
50 m²
PLOMEUR
29120
+83%
vs marché
4 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
PLOMEUR (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
6 600 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOMEUR
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T3 ST JEAN TROLIMON
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T5 PONT L ABBE
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214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 5 | Voir |
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T3 PONT L ABBE
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207 900 € | 3 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT L ABBE
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205 000 € | 3 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rte De Treffiagat Pen A Nen | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 22/03/2025 | 36 Rte Du Guilvinec Pendrev | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/02/2025 | 23 Cite De Robiner | 12 000 € | 36 m² | 333 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Louis Mehu | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Mejou An Iliz | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 20/11/2024 | 282 Lanjerigen | 465 000 € | 47 m² | 9 894 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Ar Groez Verr | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/10/2024 | 37 Rte De St Jean Trolimon | 314 000 € | 65 m² | 4 831 € |
| 04/10/2024 | 5961f Kerdrafig | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 40 m² | 13 775 € |
| 10/09/2024 | 110 Beuzeg | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 16/08/2024 | 12 Imp De Kervaen | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 9 Cite De Robiner | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 12/07/2024 | 49 Kogell Reunaour | 696 000 € | 70 m² | 9 943 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Ti Ker | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |