129 000 €
T3
45 m²
PLOMEUR
29120
+3%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
PLOMEUR (29120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
5 940 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOMEUR ↘ -16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rte De Treffiagat Pen A Nen | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 22/03/2025 | 36 Rte Du Guilvinec Pendrev | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/02/2025 | 23 Cite De Robiner | 12 000 € | 36 m² | 333 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Louis Mehu | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Mejou An Iliz | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 20/11/2024 | 282 Lanjerigen | 465 000 € | 47 m² | 9 894 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Ar Groez Verr | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/10/2024 | 37 Rte De St Jean Trolimon | 314 000 € | 65 m² | 4 831 € |
| 04/10/2024 | 5961f Kerdrafig | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 40 m² | 13 775 € |
| 10/09/2024 | 110 Beuzeg | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 12/07/2024 | 9 Cite De Robiner | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Ti Ker | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 14/06/2024 | 5983 Pendrev | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 07/05/2024 | 5952f Rue Des Jonquilles | 167 617 € | 63 m² | 2 661 € |